Deposito tipo di frazionamento dei terreni
Deposito Tipo di Frazionamento dei Terreni
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Servizio attivo
A chi è rivolto
A tutti i soggetti (proprietario, titolare di altro diritto reale dell’immobile) che devono suddividere catastalmente dei terreni e/o delle aree pertinenziali scoperte di fabbricati urbani, tramite un tecnico abilitato e iscritto all’albo professionale incaricato per la redazione del tipo di frazionamento.
Descrizione
Ogni modifica nello stato dei terreni, avvenuto per nuova costruzione, ampliamento, demolizione o divisione di una particella, deve essere dichiarato in catasto attraverso un atto di aggiornamento predisposto da un professionista abilitato. Per prevenire la lottizzazione abusiva di terreni a scopo edificatorio, gli atti di aggiornamento catastale devono essere depositati presso il Comune prima della presentazione all'Agenzia delle Entrate.
L’ articolo 30 comma 5 del D.P.R. n. 380/2001 (“Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia”) e s.m.i., prescrive infatti che “I frazionamenti catastali dei terreni non possono essere approvati dall’Agenzia del Territorio se non è allegata copia del tipo dal quale risulti, per attestazione degli uffici comunali, che il tipo medesimo è stato depositato presso il Comune”.
Dal 1/07/2025, in accordo a quanto indicato dall'art. articolo 30 comma 5 del D.P.R. n. 380/2001, gli adempimenti di cui al comma 5 vengono effettuati con modalità telematiche dall'Agenzia delle Entrate mediante deposito, su un'area dedicata del Portale dei Comuni, dei tipi di frazionamento ad essa presentati per via telematica dai professionisti incaricati, preliminarmente alla loro approvazione.
In sede di prima applicazione, l'Agenzia delle Entrate comunica l'avvenuto deposito a ciascun Comune competente, mediante posta elettronica certificata la cui ricevuta di avvenuta consegna sostituisce l'attestazione di cui al comma 5. Ulteriori o alternative modalità telematiche possono essere stabilite con successivo provvedimento del direttore dell'Agenzia delle Entrate d'intesa con l'Associazione Nazionale dei Comuni Italiani.
Come fare
Il modello tipo frazionamento, debitamente firmato e corredato da tutti gli allegati necessari, deve essere inoltrato digitalmente all'indirizzo PEC del Comune di Monghidoro (comune.monghidoro@cert.provincia.bo.it).
Dal 1/07/2025 è l'Agenzia delle Entrate che comunica con modalità telematiche l'avvenuto deposito a ciascun Comune competente, mediante posta elettronica certificata la cui ricevuta di avvenuta consegna sostituisce l'attestazione di cui al comma 5.
Cosa serve
Il modulo di richiesta per il deposito del frazionamento deve essere firmato e compilato in ogni sua parte. Devono inoltre essere obbligatoriamente allegati:
- Modello tipo frazionamento catastale, firmato digitalmente dal tecnico abilitato;
- Estratto catastale aggiornato a seguito delle variazioni da apportare;
- Procura speciale per la trasmissione della documentazione corredata dal documento d'identità del delegante.
Dal 1/07/2025 è l'Agenzia delle Entrate che comunica con modalità telematiche l'avvenuto deposito a ciascun Comune competente, mediante posta elettronica certificata la cui ricevuta di avvenuta consegna sostituisce l'attestazione di cui al comma 5.
Cosa si ottiene
L'attestazione di avvenuto deposito del frazionamento, mediante apposizione del visto digitale sul modello tipo, trasmessa tramite PEC.
Dal 1/07/2025 è l'Agenzia delle Entrate che comunica con modalità telematiche l'avvenuto deposito a ciascun Comune competente, mediante posta elettronica certificata la cui ricevuta di avvenuta consegna sostituisce l'attestazione di cui al comma 5.
Tempi e scadenze
I frazionamenti devono essere presentati presso il Comune prima della trasmissione all’Agenzia dell'Entrate.
L'Ufficio Tecnico Comunale, entro 30 giorni, provvederà all'invio del modello vistato, a dimostrazione dell'avvenuto deposito dello stesso.
Dal 1/07/2025 è l'Agenzia delle Entrate che comunica con modalità telematiche l'avvenuto deposito a ciascun Comune competente, mediante posta elettronica certificata la cui ricevuta di avvenuta consegna sostituisce l'attestazione di cui al comma 5.
Costi
Il servizio è gratuito.
Accedi al servizio
Il servizio è disponibile nella sede dell'ufficio Edilizia Privata
Condizioni di servizio
Per conoscere i dettagli di scadenze, requisiti e altre informazioni importanti, leggi i termini e le condizioni di servizio.
Contatti
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Ultimo aggiornamento pagina: 24/07/2025 08:42:25